شهردار کاشمر گفت: یکی از اقدامات مهم شهرداری در این دوره از مدیریت شهری، شناسایی املاک متروکه و رها شده بوده است.
“مهندس اصغر کوهسرخی” با اشاره به این‌که شاید در بیان افرادی این باشد که شهرداری چرا به دنبال این فعالیت‌هاست و اقدام به ایجاد پروژه‌های جدید نمی‌کند؟؛ تصریح کرد: «یکی از مهمترین وظایف قانونی، ذاتی، انسانی و اخلاقی ما شناسایی املاک متروکه شهرداری است.»
وی تالار قدیمی ترمینال، میدان بار قدیم در محله خیابان قائم و بازار روز با ظرفیت 124 واحد تجاری را از جمله این املاک متروکه دانست و افزود: «هرچند تالار قدیمی ترمینال یکی از همان ظرفیت‌هایی بود که10سال در اختیار مستاجر قرار گرفت، اما در این مدت آورده‌ای برای شهرداری نداشت، به همین منظور اقدامات جدیدی در این محل انجام گرفت.»
کوهسرخی عنوان کرد: «ناایمنی ساختمان، نداشتن سیستم ضدحریق، جانمایی نامناسب آشپزخانه در بین دو سالن و حمل و نقل موادغذایی از داخل ترمینال و فرسوده بودن لوله‌ها از جمله مسائلی بود که مشکلات جدی را برای بخش ترمینال، دیوارهای باربر و قدیمی ایجاد کرده بود.»
وی گفت: «شهرداری برای واگذاری این ملک جهت فعالیت مجدد تالار پذیرایی اقدام به برگزاری مزایده نمود که در نهایت از بین 12متقاضی، یکی از شرکت کنندگان با مبلغ ماهیانه 136 میلیون تومان برنده این مزایده شد.»
شهردار کاشمر عنوان کرد: «براساس قرارداد، تأمین مصالح برای بازسازی ساختمان با شهرداری و اجرای فعالیت‌های عمرانی تحت نظر مهندسین شهرداری و نظام مهندسی با برنده مزایده انجام می‌گیرد، برهمین اساس پس از اتمام قرارداد برنده مزایده هیچ درخواستی برای هزینه دستمزد نمی‌تواند داشته باشد که مورد موافقت برنده مزایده قرار گرفت.»
وی افزود: «برای سبک‌سازی و بازسازی تالار قدیمی، ابتدا سقف و ستون‌های وسط سالن‌ها جمع‌آوری شد که تمامی این فعالیت‌ها مستندسازی و تصاویر به مراجع مورد نیاز ارجاع گردید.»
کوهسرخی با بیان این‌که برای سبک‌سازی سقف ترمینال بیش از 80 ماشین 10 تنی نخاله از این مجموعه بیرون برده شده است؛ عنوان کرد: «کف سالن تا قسمت آجر جمع‌آوری و برای استحکام بیشتر میلگرد حرارتی نیز اضافه گردید، همچنین کف سالن که سقف ترمینال است با فوم بتن که از مصالح مقاوم و بسیار سبک است، پوشیده شد.»
وی اظهار کرد: « دیوارهای اطراف ساختمان که 35 سانتی و باربر بود جمع‌آوری و بر اساس آیین‌نامه ملی ساختمان از وال پست و هبلکس استفاده شد، همچنین سقف سالن یک‌متر بالاتر اجرا و ستون‌های اطراف با نظارت مهندسین نظام مهندسی تقویت گردید.»
کوهسرخی عنوان کرد: «ستون‌های وسط با هماهنگی نظام‌مهندسی حذف و با انجام محاسبات، سقف مجدد به صورت خرپایی با تایید مهندسین نظام‌مهندسی اجرا گردید.»
شهردار کاشمر با اشاره به این‌که برای این پروژه از امکانات موجود استفاده شد؛ گفت: «چون بین دو سالن، آشپزخانه قدیمی با سقف ضربی قرار داشت و موجب بروز مشکلاتی برای ترمینال شده بود به همین دلیل این بخش به طور کامل حذف و آشپزخانه با سازه جدید بر اساس اصول نظام مهندسی در بیرون ساختمان طراحی و ساخته شد.»
کوهسرخی با بیان این‌که در پروژه تالار500 مترمربع ساختمان اضافه شد که 300 مترمربع مربوط به آشپزخانه و 200 مترمربع در طبقه بالا برای رختکن، نمازخانه، اتاق استراحت پرسنل و… می‌باشد؛ گفت: «هرچند زمان اجرای تعمیر و عملیات ساخت زمان‌بر است، ولی این پروژه در کوتاه مدت بیش از 95 درصد پیشرفت فیزیکی داشته است.»
وی با اشاره به این‌که تمامی هزینه‌های دستمزد مربوط به ساختمان جدید را مستاجر پرداخت می‌کند؛ گفت: «سالن‌های این تالار با مساحت بیش از 1300 مترمربع گنجایش پذیرای بیش از 2500 نفر را دارد.»
کوهسرخی با اشاره به این‌که برای ایمنی بیشتر سیستم اعلام حریق و سیستم تهویه مطبوع پیش‌بینی شده است؛ گفت: «تمامی پنجره‌های قدیمی جمع‌آوری، بازسازی و دوباره با نصب شیشه‌های دو جداره مورد استفاده قرار گرفت.»
وی افزود: «بیش از 90 درصد مصالح و امکاناتی که در این مجموعه بود در پروژه‌های دیگر شهرداری استفاده شده تا استفاده بهینه از این امکانات صورت گیرد.»
شهردار کاشمر با اشاره به این‌که تا یک‌ماه دیگر اولین مراسم این تالار برگزار می‌شود؛ گفت: «در گذشته فضای دسترسی بانوان محترمه و آقایان مشترک بود که در طراحی جدید این مشکل رفع گردید.»
کوهسرخی خاطر نشان کرد: «هرچند در این دوره از مدیریت شهری می‌توانستیم پروژه‌های جدیدی را شروع کنیم، ولی پروژه‌های نیمه تمام از ادوار گذشته با پیشرفت 20 تا 30 درصد بر زمین مانده بود که نمی‌توانستیم آنها را رها کنیم، وظیفه‌مان بود که ابتدا آنها را به اتمام برسانیم.»
وی در ادامه گفت: «واحدهای تجاری بلوار جانبازان نمونه دیگر از این‌گونه پروژه‌هاست که در مرحله اسکلت و اجرای سقف طبقه هم‌کف باقی مانده بود که هم‌کنون علی‌رغم فعالیت کسبه در واحدهای تجاری، واحدهای طبقه فوقانی این مجموعه در مرحله نازک‌کاری و اجرای زیباسازی است.»
شهردار کاشمر از ساخت واحدهای تجاری حاشیه میدان مطهری که سال گذشته به بهره‌برداری رسیده خبر داد و گفت: «پروژه تجاری دور میدان بهار در راستای درآمد پایدار بازار روز را شروع نمودیم، این پروژه که دارای 124 واحد تجاری متروکه رها شده بود در برنامه بازسازی قرار گرفته است.»
وی همچنین از فعالیت در پارک بانوان محله خیابان قائم به مساحت یک هکتار و پارک دانش به مساحت 2 هکتار خبر داد و گفت: «این دو پروژه در 22 بهمن امسال به بهره‌برداری می‌رسد.»
کوهسرخی در خصوص اقدامات صورت گرفته در حوزه مسکن گفت: «با توجه به مشکلات حوزه مسکن و مستاجر بودن حدود یک‌سوم جمعیت شهر کاشمر از سوی دولت 34 هکتار از زمین‌های داخل محدوده شهر با تغییر کاربری برای مسکن ملی در نظر گرفته شد.»
وی افزود: «آماده‌سازی 18هکتار از این پروژه توسط شهرداری انجام و عملیات ساخت واحدهای مسکونی نیز شروع شده است، همچنین صدور پروانه ساخت این واحدها با 30 درصد تخفیف خواهد بود.»
شهردار کاشمر همچنین از در نظر گرفتن بسته‌های تشویقی برای بازسازی بافت فرسوده شهر خبر داد و گفت: «یکی از مزایای این محله‌ها وجود خدمات کامل، برق، آب، گاز و مخابرات است که در چارچوب شورای عالی معماری کشور بسته‌های تشویقی برای این محلات دیده شد.»
کوهسرخی عنوان کرد: «شهردای کاشمر، اولین شهرداری در کشور است که توانسته چنین بسته‌ای را برای بافت فرسوده پیش‌بینی کند، برای احیاء بافت‌های فرسوده این بسته‌ها در محله‌های مختلف و برای تراکم، مقدار زمین و تسهیلات اختصاص می‌یابد.»
وی با اشاره به این‌که از1700 هکتار مساحت کاشمر، 360 هکتار آن بافت فرسوده است؛ گفت: «شهروندان می‌توانند با مراجعه به شهرداری مجوز مورد نیاز در قالب بسته‌های تشویقی را برای ساخت منازل مقاوم دریافت کنند.»
شهردار کاشمر گفت: «حدود 148 هکتار از بافت فرسوده مربوط به ساختمان‌های مسکونی است که قابلیت جاگذاری 8400 واحد برای بیش از 25 هزار نفر از جمعیت شهر را دارد.»
